淺談租賃經(jīng)營(yíng)在超市中的地位
這幾年連鎖超市將重心一直放在自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)管理上，導(dǎo)致租賃的重視程度也相對(duì)較弱，超市租賃業(yè)務(wù)一直不溫不火，個(gè)別門店近期甚至出現(xiàn)了不同程度的下滑，供應(yīng)商的儲(chǔ)備與拓展捉襟見(jiàn)肘，已不能滿足連鎖超市正常運(yùn)營(yíng)需求。
公司領(lǐng)導(dǎo)審時(shí)度勢(shì)，借幸福店布局調(diào)整之勢(shì)，提出了擴(kuò)大超市租賃業(yè)務(wù)，扭轉(zhuǎn)利潤(rùn)下滑被動(dòng)局面的要求，我認(rèn)為現(xiàn)階段應(yīng)做好以下幾方面工作：
一、提高各門店管理者對(duì)租賃業(yè)務(wù)的重視程度，并作為日常重點(diǎn)工作來(lái)抓，各門店要做好租賃區(qū)域的日常管理和供應(yīng)商的配套支持工作，為租賃業(yè)戶創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。同時(shí)，做好門店日常供應(yīng)商動(dòng)態(tài)信息搜集及到店尋租供應(yīng)商的儲(chǔ)備工作。加大對(duì)租賃區(qū)域日常營(yíng)銷活動(dòng)的宣傳力度，每月開(kāi)展一期專題營(yíng)銷活動(dòng)，力爭(zhēng)通過(guò)營(yíng)銷宣傳，拉動(dòng)銷售，穩(wěn)步增強(qiáng)現(xiàn)有租賃供應(yīng)商的信心，有效提升他們的銷售業(yè)績(jī)。只有為租賃業(yè)戶創(chuàng)造良好的賺錢效應(yīng)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，才能最終達(dá)到提升租金的目的。
二、理順各門店供應(yīng)商關(guān)系，按品類、銷售業(yè)績(jī)、租金意向、發(fā)展前景做相應(yīng)的排隊(duì)，確立重點(diǎn)扶持、培育的對(duì)象，并給予相應(yīng)的政策傾斜，最終做到資源共享、連鎖配送。改變目前各門店各自為政，部分供應(yīng)商只做好店不做差店的被動(dòng)局面，將連鎖超市整個(gè)租賃業(yè)務(wù)做到有效統(tǒng)一。主要是做好“八統(tǒng)一”，即統(tǒng)一劃定租賃區(qū)域；統(tǒng)一制定租賃價(jià)格；統(tǒng)一對(duì)外招商；統(tǒng)一談判簽約；統(tǒng)一裝修裝潢；統(tǒng)一配套設(shè)施；統(tǒng)一巡視指導(dǎo)；統(tǒng)一宣傳推廣。
總之，租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展的好壞，直接決定了各門店利潤(rùn)計(jì)劃的完成進(jìn)度，只有領(lǐng)導(dǎo)重視，各部門鼎力支持，理清思路齊心合力才能將連鎖超市租賃業(yè)務(wù)引上快車道。
（超市辦公室 盧常卿）
